不動産賃貸業における共用部の水道光熱費の会計処理
【会計処理】
下記の科目で経費計上
勘定科目：水道光熱費
下記の科目で経費計上
勘定科目：水道光熱費
不動産賃貸業を営んでる場合、賃貸中の物件の水道光熱費は借主が支払っていますが、共有部の水道光熱費は、ほとんどのケースで貸主が支払います。
貸主が支払った共有部の水道光熱費は、『水道光熱費』の勘定科目で経費計上します。
貸主が支払った共有部の水道光熱費は、『水道光熱費』の勘定科目で経費計上します。
【経過勘定処理】
| 原則/例外 | 会計処理 |
|---|---|
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原則 |
未払は未払費用(流動負債)に計上 ≪仕訳例≫ ■期末 (水道光熱費)XXX (未払費用)XXX ■期首 (未払費用)XXX (水道光熱費)XXX ■支払時 (水道光熱費)XXX (現金預金)XXX |
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例外 |
キャッシュ・アウト時に費用計上 ※要継続適用 ≪仕訳例≫ ■期末 仕訳無し ■期首 仕訳無し ■支払時 (水道光熱費)XXX (現金預金)XXX |
共有部の水道光熱費は、原則として発生した事業年度に費用計上します。
そのため、期を跨いだ未払などが発生する場合は、未払費用での経過勘定処理が必要です。
ただし、共有部の水道光熱費は毎月大きく変動するものではないので、継続適用を条件として、キャッシュ・アウトがあったタイミングで費用計上することができます。
そのため、期を跨いだ未払などが発生する場合は、未払費用での経過勘定処理が必要です。
ただし、共有部の水道光熱費は毎月大きく変動するものではないので、継続適用を条件として、キャッシュ・アウトがあったタイミングで費用計上することができます。